上海楼市回暖
        在上海3月中下旬新上市的楼盘价格呈普遍上涨的趋势，据上海市网上房地产公开信息统计，在曾有前期推盘的15个楼盘中，13个楼盘价格比上一批房源价格明显上涨，只有2个楼盘价格微跌，跌幅不过每平方米一二百元，而涨幅则在每平方米一两千元。
        上海楼市回暖甚至出现热销的势头给了开发商再度涨价——或者说执行“低开高走”销售策略的信心。一些房地产企业在内部定价会上明确，销售部门可根据市场情况，自行上浮5%至10%。不仅仅是新的商品房市场在涨价，二手房市场的跳价更为“露骨”。某楼盘一套73平方米的小居室3月上旬还挂价130万元，等到下旬记者再次询问，房东已跳到160万元。

        上海楼市报复性返弹
        2007年春节前后楼市交易冷清，房价在春节之后的第二周达到当时的最低点，一些楼盘开始以送装修等形式暗折促销。但进入3月后，随着新盘上市的增多，成交逐渐放量，市场迅速回暖直至热销，等到5月中下旬，房价出现报复性反弹，直至9月底央行和银监会联合发布的房贷新政策出台，市场才渐次趋冷。差不多也是在2008年春节后，楼市成交萎缩到低点。现在的情形与去年相似的是，成交放量与新盘供应量增加直接相关。专家分析每年三四月份都应是一个销售旺季，市场由冷转热。今年虽然有宏观调控的因素导致市场观望气氛存在，但是大多数开发商还是认为3月份是合适的入市时机。而购房者在经过一段时间的观望徘徊后也开始选择入市，释放市场刚性需求。