上海樓市回暖
        在上海3月中下旬新上市的樓盤價格呈普遍上漲的趨勢，據上海市網上房地產公開信息統計，在曾有前期推盤的15個樓盤中，13個樓盤價格比上一批房源價格明顯上漲，只有2個樓盤價格微跌，跌幅不過每平方米一二百元，而漲幅則在每平方米一兩千元。
        上海樓市回暖甚至出現熱銷的勢頭給了開發商再度漲價——或者說執行“低開高走”銷售策略的信心。一些房地產企業在內部定價會上明確，銷售部門可根據市場情況，自行上浮5%至10%。不僅僅是新的商品房市場在漲價，二手房市場的跳價更為“露骨”。某樓盤一套73平方米的小居室3月上旬還掛價130萬元，等到下旬記者再次詢問，房東已跳到160萬元。

        上海樓市報復性返彈
        2007年春節前後樓市交易冷清，房價在春節之後的第二周達到當時的最低點，一些樓盤開始以送裝修等形式暗折促銷。但進入3月後，隨著新盤上市的增多，成交逐漸放量，市場迅速回暖直至熱銷，等到5月中下旬，房價出現報復性反彈，直至9月底央行和銀監會聯合發布的房貸新政策出臺，市場才漸次趨冷。差不多也是在2008年春節後，樓市成交萎縮到低點。現在的情形與去年相似的是，成交放量與新盤供應量增加直接相關。專家分析每年三四月份都應是一個銷售旺季，市場由冷轉熱。今年雖然有宏觀調控的因素導致市場觀望氣氛存在，但是大多數開發商還是認為3月份是合適的入市時機。而購房者在經過一段時間的觀望徘徊後也開始選擇入市，釋放市場剛性需求。